вопросы и ответы

Компания НАК предлагает следующие условия покупки квартиры:

1. 100% оплата.

2. Рассрочка от застройщика.

• Первоначальный взнос 50% от стоимости квартиры, остаток суммы необходимо вносить ежемесячно или поквартально до ввода в эксплуатацию жилого комплекса;

3. Ипотека через ЖССБ по гарантии Фонда (жилой комплекс Триумф Авеню):

• Первоначальный взнос 50%
• Ставка - до 7% годовых
• Залог- приобретаемая недвижимость

4. Ипотечная программа «7-20-25»:

• Первоначальный взнос 20%
• Ставка - 7% годовых
• Залог- приобретаемая недвижимость

5. Ипотечные программы банков второго уровня:

• Первоначальный взнос от 20%
• Ставка – от 14% годовых
• Залог - приобретаемая недвижимость (дополнительный залог)

7-20-25 – это социальная программа для граждан Республики Казахстан, которая предоставляет новые возможности улучшения жилищных условий для каждого казахстанца с доступными условиями кредитования. Программа «7-20-25» рассчитана только на первичное жилье от застройщика.

• Первоначальный взнос 20%
• Ставка - 7% годовых
• Залог - приобретаемая недвижимость
• Срок кредитования до 25 лет

Требования:

• гражданство Республики Казахстан;
• отсутствие на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности;
• наличие постоянного подтвержденного дохода от предпринимательской или трудовой деятельности;
• отсутствие ипотечных кредитов.

После приобретения квартиры клиент имеет возможность написать заявление на имя застройщика с просьбой произвести работы по перепланировке квартиры на этапе строительства. К заявлению обязательно прилагается проект перепланировки от клиента.

Если жилой комплекс введен в эксплуатацию, то клиенту необходимо обратиться в уполномоченный орган и получить разрешение на перепланировку.

На сегодняшний день строительство у нас ведется только в городе Нур-Султан.

1. Вы можете получить информацию в одном из офисов продаж компании

2. Наличие заинтересовавшей Вас квартиры можно уточнить позвонив в офис отдела продаж по номеру 999-500.

3. Можно оставить заявку с указанием контактного номера на сайте жилого комплекса, с вами свяжется менеджер отдела продаж и предоставит полную информацию.

1. Вы можете записаться на просмотр квартиры в одном из офисов продаж компании

2. Записаться на просмотр квартиры можно позвонив в офис отдела продаж по номеру 999-500.

3. Можно оставить заявку с указанием контактного номера на сайте жилого комплекса, с вами свяжется менеджер отдела продаж и предоставит полную информацию.

• на репутацию Застройщика;
• на степень готовности дома;
• какой договор заключает компания с клиентами;
• имеет ли компания разрешительные документы на строительство.

Гарантия Фонда, по сути, является обязательством Фонда по завершению строительства жилого дома при наступлении гарантийного случая и передачу дольщикам их квартир. В этой связи, риски дольщика по не завершению либо несвоевременному завершению строительства жилого дома по причинам неисполнения застройщиком и его уполномоченной компанией обязательств по строительству жилого дома, покрываются данной гарантией Фонда. Гарантия Фонда направлена на защиту прав и законных интересов дольщиков при наступлении гарантийного случая.

Также если у Затсройщика имеется гарантия Фонда, то клиентам приобретающим квартиры в ипотеку нет необходимости предоставлять дополнительный залог. В залог Ипотека оформляется под залог приобретаемой недвижимости.

• Первоначальный взнос 50%
• Ставка - до 7% годовых
• Залог- приобретаемая недвижимость

Выбор и бронь:

1. Клиент выбирает квартиру, менеджер отдела продаж ставит на бронь выбранную квартиру.

2. Менеджер отдела продаж предоставляет клиенту квартирный лист, перечень требуемых документов и справку для обращения в банк.

3. Клиент сдает в банк справку, полный пакет документов и подает заявление на выдачу займа.

4. После сдачи всех документов, клиент получает в банке выписку.

5. Выписка о сдаче всех документов на рассмотрение предоставляется менеджеру отдела продаж, менеджер на основании выписки продлевает бронь квартиры на 5 рабочих дней.

6. Клиент получает предварительное уведомление об одобрении суммы.

Договор:

1. На основании уведомления с банка заключается Договор долевого участия.

2. После подписания Договор долевого участия регистрируются в Департаменте Юстиции.

3. После регистрации Департамент Юстиции выдает выписку о регистрации договора.

4. Клиент проводит оценку приобретаемой квартиры.

5. осле готовности оценки, клиент привозит ее в ОП.

6. После сдачи отчета об оценке банк выдает клиенту уведомление о одобрении кредита.

7. Клиент заключает с ЖССБ договор права требования, затем регистрирует в ЦОНе.

8. После регистрации в Цоне, перевод денежных средств на счет застройщика производится в течение 10 дней.

После ввода в эксплуатацию:

1. С клиентом заключается Договор Купли продажи.

Все наши дома обслуживает компания ТОО «НАК Жилсервис».

После подписания акта приема-передачи квартиры Покупатель несет расходы по содержанию дома, расходы по коммунальным платежам и расходы при регистрации права собственности на квартиру.

Таких гарантий вам не сможет дать ни один застройщик в Казахстане, действующий строго в рамках законодательства. Однако гарантией своевременной сдачи дома может служить репутация застройщика. Также если у Застройщика имеется гарантия Фонда, которая направлена на защиту прав и законных интересов дольщиков. В этом случае, риски граждан также снижаются в разы

Договора долевого участия в жилищном строительстве, подписанные Застройщиком и клиентом.

Застройщик направляет уведомление о готовности объекта и приглашает клиента для осмотра и оценки качества передаваемой квартиры. После проведения осмотра и подписания смотрового клиент подписывает следующие документы:

• договора на обслуживание жилого комплекса;
• договора с коммунальными службами (ТОО «АЭС», ГКП «Астана Су Арнасы»);
• акт приема-передачи квартиры.

Подписав вышеуказанные документы, клиент получает ключи от квартиры для начала ремонтных работ в квартире.

Перечень документов для оформления права собственности:

• Удостоверение личности клиента.
• Договор долевого участи в жилищном строительстве.
• Нотариально засвидетельствованное согласие супруга на приобретение недвижимости или нотариально засвидетельствованное заявление о том, что на момент приобретения недвижимости в браке не состоит (если нет зарегистрированного брака).

Вы можете бесплатно забронировать интересующую Вас квартиру в одном из офисов продаж компании сроком на три рабочих дня, а в случае предоставления ипотечного одобрения из банка — на две недели.

Оплата по договору участия в долевом строительстве осуществляется путем безналичного перевода по реквизитам, указанных в договоре, или наличными в офисах продаж компании.